【MyGoNews 林承志/台北報導】後ECFA時代來臨，台灣儼然成為全球外資前進中國的一大據點。反觀，台灣地產業界則引頸期盼陸資錢進台灣，為台灣房地產開出國際盤，延續至sars以來連續7年多頭的氣勢，再創高峰。香港龍頭房仲業者「中原地產」率先來台，不僅與高雄豪宅都廳苑簽約兩岸三地開盤，也將投入大台北房仲市場，第1間店頭就開在北市中正區。

中原地產台北分行副總經理余志文表示，選擇中正區做為第1家店頭，除因中正區為北市政經中心外，距大安區也較近，未來在房仲事業的開展上戰略位置較佳。他也謙虛的表示，本次設點主要仍以學習心態進駐台灣市場，並不將服務內容設限，目前已招募10多名員工，也持續透過人力銀行網站徵才。

港資房仲初登台，一舉一動都顯得格外謹慎小心。但香港CEPA經驗帶動房地產市場全面上漲，特別是2003年正值香港SARS肆虐，房市淒慘之際，如今香港頂級豪宅每坪單價已突破1000萬元，短短幾年，香港房地產市場有如洗三溫暖，由急凍進入急熱。而台灣目前也在ECFA簽訂與陸客自由行開放初期，因此，房地產市場對香港企業而言，儼然就是一塊準備發光的璞玉，也難怪中原地產選在此時插旗大台北房市。

中原地產表示，我們看好的是兩岸互動交流的大趨勢已經形成。在中、港、澳共擁有超過1,300家據點的中原地產，未來更將中國大陸或香港的待售物件與台灣客戶交流。另外，我們更看好台灣的豪宅市場，因為豪宅市場是特殊的利基市場，它的流通有特定客層、特定族群，所以，我們相信打開台灣的通路的同時，也可以成為兩岸標的交流橋樑。目前台灣的房仲品牌，多以一般住宅代理市場為主力，所以中原地產認為，經營高端住宅的模式，可在台灣市場上站穩利基。

此外，余志文也表示，美國二次量化寬鬆政策，導致美元狂貶，而與美元掛鉤的港元價值也受到影響，加上港府也陸續出台宏觀調控政策壓抑香港房市，因此，香港投資人也正積極尋求投資出口，台灣可望成為港資置產焦點。但目前北市老舊建築仍偏多，相信透過有計畫的都市更新可有效讓台灣房地產價值倍增。